在房屋翻新改造的旅程中，拆除舊裝修是繞不開的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而其產(chǎn)生的費(fèi)用常常讓業(yè)主們既關(guān)注又困惑。舊房翻新與新房裝修最大的區(qū)別之一，就在于這多出的拆舊費(fèi)用。今天，就為大家全面揭秘拆除舊裝修的收費(fèi)情況以及詳細(xì)報(bào)價(jià)，助您在翻新之路上明明白白消費(fèi)。

一、多樣化的收費(fèi)模式

平方米計(jì)價(jià)：這是最常見的收費(fèi)方式。拆除項(xiàng)目涵蓋墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品以及潔具（潔具一般按套收費(fèi)）等。拆除價(jià)格通常在每平方米25至35元之間浮動(dòng)。以一套兩室一廳的房子為例，全面拆除舊裝修，費(fèi)用可能接近萬元。這種收費(fèi)模式簡單直接，便于業(yè)主根據(jù)房屋面積初步估算費(fèi)用，但隨著拆除項(xiàng)目的增多，總價(jià)也會(huì)隨之攀升。

房間數(shù)打包計(jì)費(fèi)：按房間數(shù)計(jì)算打包價(jià)格也是較為常用的方式。一般兩室一廳的舊裝修全面拆除打包價(jià)約3000元，三室一廳約4000元。相比按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，這種方式在一定程度上可能更為劃算。按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣的三室一廳房子拆除費(fèi)用可能達(dá)到五六千元，項(xiàng)目復(fù)雜時(shí)甚至七八千元。不過，選擇這種方式時(shí)，業(yè)主一定要仔細(xì)查看合同和報(bào)價(jià)單，明確拆除的具體內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛和額外費(fèi)用。

點(diǎn)工收費(fèi)：裝修游擊隊(duì)中存在按點(diǎn)工收費(fèi)的情況，即根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間和天數(shù)計(jì)費(fèi)。但這種方式弊端明顯，遇到天氣等不可抗力導(dǎo)致停工，業(yè)主仍需付費(fèi)；而且缺乏監(jiān)管，容易出現(xiàn)工人“磨洋工”現(xiàn)象，效率低下。所以，現(xiàn)在越來越少人選擇這種收費(fèi)方式。

施工隊(duì)負(fù)責(zé)拆除：當(dāng)拆除項(xiàng)目多、報(bào)價(jià)高時(shí)，為維護(hù)客戶關(guān)系，設(shè)計(jì)師可能會(huì)將拆除項(xiàng)目單獨(dú)剝離，讓包工頭負(fù)責(zé)。業(yè)主直接向工人支付費(fèi)用，往往能節(jié)省近一半開支。但這種方式要注意選擇靠譜的施工隊(duì)，確保拆除質(zhì)量和安全。

二、詳細(xì)報(bào)價(jià)清單

水電改造：老房子水管多為鍍鋅管，走線不合理，電線也容易老化、漏電。重新裝修時(shí)，水電改造至關(guān)重要。價(jià)格一般在90至120元/平方米，具體根據(jù)房屋面積和改造復(fù)雜程度而定。比如，房屋面積大，水電線路長，改造難度高，費(fèi)用自然就會(huì)增加。

吊頂拆除：原有的吊頂重新裝修時(shí)需拆除。若吊頂設(shè)計(jì)復(fù)雜，拆除難度大，費(fèi)用也會(huì)提高。人工拆除費(fèi)用約45元/平方米。重新安裝吊頂，普通吊頂人工費(fèi)用約80元/平方米?？蛷d和廚衛(wèi)常用鋁扣板吊頂，費(fèi)用在120 - 150元/平方米。

墻面拆除：墻面拆除費(fèi)用因材質(zhì)而異。普通墻面拆除價(jià)格約20 - 30元/平方米，磚混墻30 - 40元/平方米，混凝土墻40 - 60元/平方米。單墻拆除約88元/平方，內(nèi)墻拆除平均60元/平方左右。拆除前要了解墻面材質(zhì)，準(zhǔn)確估算費(fèi)用。

地面拆除：舊房地面使用年限長，易出現(xiàn)開裂、空鼓等問題。拆除地磚和瓷磚的人工費(fèi)用約40元/平方米。地面拆除與改造費(fèi)用不容忽視，它關(guān)系到后續(xù)地面裝修的質(zhì)量和效果。

門窗拆除與更換：舊房門窗陳舊或功能受損，需拆除更換。這部分費(fèi)用在整體改造預(yù)算中占比較大。普通模壓門約800元，實(shí)木門超2000元。廚衛(wèi)常用鋁合金玻璃門，價(jià)格在800至1500元之間，還要考慮300元左右的五金配件費(fèi)用。不同城市人工費(fèi)用有差異，裝修拆改報(bào)價(jià)也會(huì)不同。

在選擇拆除舊裝修服務(wù)時(shí)，業(yè)主們不僅要關(guān)注價(jià)格，更要注重服務(wù)質(zhì)量和施工安全?？梢远鄥⒖紟准已b修公司的報(bào)價(jià)和方案，選擇性價(jià)比高的。同時(shí)，利用好免費(fèi)的第三方裝修監(jiān)理服務(wù)，確保裝修質(zhì)量，讓您的房屋翻新改造順利進(jìn)行，打造出理想的家園。