在老房改造的征程中，裝修前的拆除工作就如同奏響的第一樂章，其重要性不言而喻。一個專業(yè)、高效的拆除團(tuán)隊(duì)，能為后續(xù)的裝修工程奠定良好基礎(chǔ)，就像開篇提到的幸運(yùn)房主遇到的團(tuán)隊(duì)一樣，不僅工作迅速利落，還能將現(xiàn)場清理得干干凈凈，為下一步施工創(chuàng)造便利。然而，要想拆除工作順利進(jìn)行，其中的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)不容小覷。接下來，就為大家全面解析裝修拆除過程中的關(guān)鍵要素。

一、拆除前的準(zhǔn)備工作

（一）物業(yè)報備與方案確認(rèn)

這是拆除工作的首要任務(wù)。務(wù)必帶著工長前往物業(yè)，簽訂一系列相關(guān)協(xié)議，這是保障施工合法性和規(guī)范性的必要步驟。同時，提前向物業(yè)提交詳細(xì)的拆改方案，方案中應(yīng)清晰標(biāo)注拆除和保留的部分。為了確保萬無一失，最好能邀請物業(yè)經(jīng)理親自到場，一同確認(rèn)可拆除的墻體。在這里，特別要強(qiáng)調(diào)的是，承重墻和配重墻是絕對嚴(yán)禁拆改的。承重墻承擔(dān)著整個建筑的結(jié)構(gòu)荷載，一旦破壞，極有可能危及整棟樓的安全；配重墻則對陽臺等結(jié)構(gòu)起著穩(wěn)定作用，拆除配重墻可能導(dǎo)致陽臺坍塌等嚴(yán)重后果。所以，在這一環(huán)節(jié)，務(wù)必謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，嚴(yán)格遵循物業(yè)和建筑結(jié)構(gòu)的要求。

（二）隱患排查與防護(hù)措施

關(guān)閉水電總閥是拆除前必不可少的動作，這能有效避免在拆除過程中因誤碰水電線路而引發(fā)觸電、漏水等危險情況。同時，仔細(xì)檢查燃?xì)夤芫€，確保其安全無虞。燃?xì)夤芫€一旦受損，可能引發(fā)燃?xì)庑孤?，后果不堪設(shè)想。另外，做好地漏保護(hù)也至關(guān)重要，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾很容易堵塞地漏，導(dǎo)致后續(xù)排水不暢?？梢允褂脤I(yè)的地漏保護(hù)蓋，或者用厚實(shí)的材料將地漏嚴(yán)密封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入。

二、拆除過程中的要點(diǎn)把控

（一）遵循正確的拆改順序

科學(xué)合理的拆改順序能提高拆除效率，減少安全隱患。一般來說，應(yīng)先從頂面開始拆除，比如拆除吊頂?shù)取ｍ斆娌鸪瓿珊?，再進(jìn)行墻面的拆除工作，包括鏟除墻面的裝飾層、拆除非承重墻等。最后才是地面的拆除，如拆除地磚、木地板等。在拆除過程中，要注意保留那些需要二次利用的建材，像地暖分水器，如果后續(xù)裝修還打算使用地暖，就需要妥善保護(hù)好分水器，避免在拆除過程中受到損壞。

（二）重點(diǎn)部位的防護(hù)工作

對于保留的門窗和管道，一定要進(jìn)行軟包保護(hù)。門窗是房屋的重要組成部分，保護(hù)不當(dāng)可能導(dǎo)致其變形、損壞，影響后續(xù)的使用和美觀。可以使用泡沫板、海綿等柔軟材料對門窗進(jìn)行包裹，再用膠帶固定。管道則關(guān)系到房屋的水電、排水等系統(tǒng)的正常運(yùn)行，同樣需要做好防護(hù)。在拆除時，要使用專業(yè)工具，避免因操作不當(dāng)對結(jié)構(gòu)造成損傷。例如，在拆除墻體時，使用專業(yè)的拆除工具，如電鎬等，并且要控制好力度和方向，防止對周邊的梁柱等結(jié)構(gòu)造成破壞。

三、垃圾清運(yùn)的關(guān)鍵事項(xiàng)

（一）規(guī)劃堆放點(diǎn)與選擇清運(yùn)方式

提前規(guī)劃好建筑垃圾堆放點(diǎn)是很有必要的，堆放點(diǎn)應(yīng)選擇在不影響其他居民生活和施工的地方，并且要便于清運(yùn)車輛進(jìn)出。同時，要選擇有資質(zhì)的清運(yùn)車輛，嚴(yán)禁將建筑垃圾與生活垃圾混裝。建筑垃圾和生活垃圾的處理方式和地點(diǎn)不同，混裝會給后續(xù)的垃圾處理帶來很大麻煩，還可能面臨相關(guān)部門的處罰。另外，可以詢問物業(yè)是否可以包辦整個裝修過程的垃圾清運(yùn)。如果物業(yè)提供這樣的服務(wù)，不僅能節(jié)省時間和精力，還可能省一大筆費(fèi)用。畢竟，每清運(yùn)一車?yán)馁M(fèi)用幾乎都要達(dá)到1000元左右，如果能通過物業(yè)的統(tǒng)一安排降低費(fèi)用，何樂而不為呢？

（二）垃圾清運(yùn)過程中的環(huán)保要求

在垃圾清運(yùn)過程中，還需要遵循環(huán)保要求。建筑垃圾在運(yùn)輸過程中要進(jìn)行覆蓋，防止揚(yáng)塵污染環(huán)境。到達(dá)垃圾處理場地后，要按照規(guī)定進(jìn)行分類處理，一些可回收利用的建筑垃圾，如廢舊木材、金屬等，應(yīng)進(jìn)行回收再利用；不可回收的則要妥善處理，避免對土壤和水源造成污染。

除了上述要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，在拆除過程中還需要注意與鄰居的溝通。老房改造拆除工作難免會產(chǎn)生噪音和灰塵，提前向鄰居告知施工時間和可能帶來的影響，爭取他們的理解和支持，能避免不必要的鄰里糾紛。同時，拆除團(tuán)隊(duì)的人員安全也不容忽視，要為施工人員配備必要的安全防護(hù)裝備，如安全帽、安全鞋、手套等，確保拆除工作在安全的環(huán)境下進(jìn)行。

裝修拆除工作雖然只是老房改造的第一步，但卻是至關(guān)重要的一步。只有充分了解并嚴(yán)格遵循拆除要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，從拆除前的準(zhǔn)備工作，到拆除過程中的要點(diǎn)把控，再到垃圾清運(yùn)的妥善處理，每一個環(huán)節(jié)都做到位，才能讓拆除工作順利完成，為后續(xù)的裝修工程鋪平道路，讓老房在改造后煥然一新，開啟2025年全新的居住篇章 。