在城市更新的浪潮中，老舊建筑改造愈發(fā)普遍，外墻拆除作為其中的關鍵環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。它不僅是消除建筑安全隱患的必要手段，更是實現建筑功能與外觀升級的重要前提。然而，外墻拆除施工絕非易事，安全與效率的平衡需要全方位的規(guī)劃和專業(yè)的執(zhí)行。

外墻拆除：建筑改造的多面基石

外墻拆除在建筑改造工程中起著不可或缺的作用。一方面，它是安全評估的試金石，通過拆除過程，可以對建筑結構的真實狀況進行全面檢查。另一方面，拆除外墻為結構優(yōu)化提供了契機，使后續(xù)的保溫層加裝、幕墻系統(tǒng)更換等改造工作得以順利實施。此外，遵循法規(guī)要求進行拆除作業(yè)，是保障建筑改造合法合規(guī)的重要基準線。在拆除作業(yè)前，依據《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》，完成混凝土強度測試、鋼筋銹蝕度檢測、結構荷載驗算等核心檢測，是制定科學拆除方案的關鍵。

精心籌備：專業(yè)施工的必備要素

資質審查嚴格把關

選擇拆除團隊時，務必確認其同時具備《建筑施工總承包資質》和《建筑物拆除專業(yè)承包資質》。對于高空作業(yè)，需重點關注施工人員的高空作業(yè)證持證率，20米以上作業(yè)必須持證上崗。

方案設計全面考量

從結構、材質、環(huán)境三個維度出發(fā)，制定合理的拆除方案。磚混結構優(yōu)先采用人工拆除，框架結構則適用機械破碎。針對不同材質，需標注混凝土墻的鋼筋分布，為幕墻系統(tǒng)預設防爆方案。在環(huán)境敏感區(qū)域，如醫(yī)院周邊，采用液壓剪靜音拆除，居民區(qū)則配置防塵天幕，減少對周邊環(huán)境的影響。

審批流程依法依規(guī)

按規(guī)定向住建部門提交結構安全鑒定報告，獲取城管部門的占道施工許可，辦理環(huán)保局的建筑垃圾處置證，并向社區(qū)公示施工方案不少于5個工作日。

標準作業(yè)：拆除施工的安全指南

防護體系筑牢防線

搭建雙層防墜網，承重≥200kg/m2，并在距離墻面1.5米處安裝可移動防塵屏，有效減少粉塵擴散和碎片飛濺事故。

分步拆除精準實施

采用“從上至下、分段切割”的工法，頂層區(qū)域使用金剛石繩鋸切割，中層實施液壓鉗漸進破碎，底部保留30cm結構柱作臨時支撐，確保拆除過程安全有序。

廢料處理規(guī)范閉環(huán)

建立現場分揀系統(tǒng)，對拆除廢料按混凝土、磚塊、金屬、其他進行分類裝運，利用智能稱重系統(tǒng)生成廢棄物臺賬，滿足綠色施工認證要求。

風險防控：嚴守施工的安全底線

施工過程中，必須杜絕帶電作業(yè)、野蠻拆除等危險行為，避免引發(fā)火災、結構失穩(wěn)等安全事故。同時，嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，通過配置霧炮機組與揚塵在線監(jiān)測儀聯(lián)動系統(tǒng)，控制拆除粉塵，確保PM10實時值不超過150μg/m3。

成本優(yōu)化：實現效益的科學路徑

科學的外墻拆除能夠顯著降低整體改造成本。通過精準拆除減少結構修復費用，分類回收創(chuàng)造殘值收益，規(guī)范施工降低安全事故賠償風險。借助BIM等技術模擬拆除過程，優(yōu)化施工方案，可進一步節(jié)約成本，縮短工期。

科技賦能：展望拆除的未來趨勢

隨著科技的不斷進步，機器人輔助拆除、無聲破碎技術、數字孿生應用等新技術逐漸應用于外墻拆除施工。這些技術不僅提升了拆除作業(yè)的精度和效率，更實現了文物保護與城市更新的雙贏。

外墻拆除施工是一項系統(tǒng)工程，需要從規(guī)劃、施工到管理的全方位把控。只有遵循科學的方法，嚴守安全與環(huán)保底線，積極應用新技術，才能實現安全高效的建筑改造，為城市更新注入新的活力。