同學(xué)小張?jiān)跇蛭鲄^(qū)新石小區(qū)買(mǎi)了一套二手房，地理位置相當(dāng)不錯(cuò)，但是戶(hù)型確實(shí)是有點(diǎn)緊湊，屬于大臥室小客廳，一進(jìn)屋有點(diǎn)壓抑的感覺(jué)，想重新裝修一下，找到了我。問(wèn)我能不能把我是改小點(diǎn)，增大客廳的空間，其實(shí)這是不可能的，因?yàn)榭蛷d和我是之間的墻屬于承重墻。

無(wú)論是新房裝修還是二手房裝修，在裝修過(guò)程中是可以拆墻的，但是不能拆除承重墻，需要保證居住安全性。

二手房裝修是可以拆墻的，但是不能拆除承重墻。墻體在拆除之前，必須請(qǐng)先做好計(jì)劃。在動(dòng)工之前及時(shí)與師傅交代好，免得拆了不該拆的，留了不該留的，最后挽救不回來(lái)。即便重新施工，所付出的成本也不是小數(shù)目。再者承重墻也得在考慮范圍內(nèi)，從原始戶(hù)型圖中找出家中承重墻的位置，畫(huà)上小紅圈，標(biāo)上不能拆。因?yàn)槌兄貕κ墙ㄖ闹?，是房屋的脊梁。拆除承重墻?huì)直接威脅到居住者的人身安全。

二手房裝修拆除舊主要是將以前舊的，破爛的地方進(jìn)行拆除，然后再進(jìn)行重新裝修。常見(jiàn)的二手房拆舊項(xiàng)目有固定家私家具、墻紙墻布、墻面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的拆除。

二手房裝修拆墻注意事項(xiàng)

1、拆墻后修補(bǔ)工作不能省墻體安全拆除了，但后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比方說(shuō)拆除原有墻面，應(yīng)用磚新砌墻面時(shí)，則要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是使鋼筋把新、舊墻面拉住，確保墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

2、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一通常情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位要給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度與材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便可以確定哪些是可以拆除的墻體。所以業(yè)主在墻體改造之前，需要把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才可以施工。

3、墻體中的鋼筋

若是把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體里的鋼筋就是人的筋骨。所在開(kāi)槽走線時(shí)，避開(kāi)鋼筋，應(yīng)該不要橫切，倘若在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體與樓板的承受力。若是遇到地震，這樣的墻體與樓板就很容易坍塌或斷裂。有什么不明白的地方請(qǐng)聯(lián)系我們，服務(wù)熱線：13011583591