在裝修的宏偉藍(lán)圖中，拆除工序是開篇之筆，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏諸多玄機(jī)。許多初次裝修的小伙伴，因?qū)Σ鸪h(huán)節(jié)的復(fù)雜性估計(jì)不足，往往在這一階段就遭遇各種狀況，不僅影響裝修進(jìn)度，還可能打亂原本的預(yù)算計(jì)劃。因此，深入了解裝修拆除的注意事項(xiàng)，對(duì)于順利推進(jìn)裝修工程至關(guān)重要。接下來，就讓我們?nèi)嫫饰鲅b修拆除過程中的各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

一、拆除前置準(zhǔn)備：未雨綢繆，奠定基礎(chǔ)

獲取原始戶型結(jié)構(gòu)圖是拆除前置準(zhǔn)備的關(guān)鍵一步。這張圖紙就像是裝修工程的“作戰(zhàn)地圖”，清晰標(biāo)注了房屋的結(jié)構(gòu)布局、承重墻位置等重要信息。如果物業(yè)處無法提供，可通過特定渠道查詢，如在上海，關(guān)注“上海城建檔案”公眾號(hào)即可申請(qǐng)獲取留存戶型圖。了解房屋的原始結(jié)構(gòu)，能有效避免在拆除過程中誤拆承重墻等關(guān)鍵部位，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。

與物業(yè)確認(rèn)建筑垃圾堆放地點(diǎn)，并和裝修公司或拆舊工人溝通運(yùn)送至指定地點(diǎn)是否會(huì)產(chǎn)生垃圾短駁費(fèi)，這關(guān)乎裝修成本的控制。明確垃圾外運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，判斷物業(yè)收費(fèi)是否合理，同時(shí)思考是否可找第三方機(jī)構(gòu)自行清運(yùn)，能為業(yè)主提供更多選擇，降低費(fèi)用支出。

此外，拆除前對(duì)家中鐵藝欄桿、鋁合金門窗、實(shí)木地板等可回收物品進(jìn)行盤點(diǎn)，聯(lián)系二手商上門回收，既能實(shí)現(xiàn)資源的回收利用，又能為裝修籌集部分資金，一舉兩得。

二、拆除前工作：精細(xì)交底，全面防護(hù)

拆除前與設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆改施工交底至關(guān)重要。在現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)拆改圖，明確拆改工藝和定位，能有效避免施工過程中的誤解和偏差。設(shè)計(jì)師憑借專業(yè)知識(shí)，能從空間規(guī)劃和設(shè)計(jì)風(fēng)格的角度提供指導(dǎo)；工長(zhǎng)則從施工可行性和工藝要求方面給出建議，雙方的協(xié)同合作確保拆改工作符合預(yù)期。

提前檢查下水管是否通暢，將地漏和下水口的保護(hù)工作明確由裝修公司負(fù)責(zé)，并約定一旦出現(xiàn)堵塞，施工方需承擔(dān)責(zé)任。這能有效避免因拆除施工導(dǎo)致下水管道堵塞，影響后續(xù)施工和日常生活。

做好公區(qū)保護(hù)、成品保護(hù)和防塵保護(hù)網(wǎng)設(shè)置，是文明施工的體現(xiàn)。公區(qū)保護(hù)防止拆除施工對(duì)公共區(qū)域，如走廊、樓梯等造成損壞；成品保護(hù)針對(duì)房屋內(nèi)暫時(shí)保留的設(shè)施和物品，避免其在拆除過程中受損；防塵保護(hù)網(wǎng)則能減少拆除產(chǎn)生的灰塵對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的污染，營(yíng)造良好的施工環(huán)境。

三、拆除中事項(xiàng)：規(guī)范操作，保障質(zhì)量

拆除過程中，提前關(guān)閉水電氣閥門是安全施工的基本要求。拆墻等拆除作業(yè)極易影響電線水管，除施工必需的水電外，關(guān)閉其他水電供應(yīng)，能有效降低觸電、漏水等安全風(fēng)險(xiǎn)。

拆除墻體時(shí)，采用雙面彈線雙面切割的方式，拒絕暴力拆除。雙面彈線確保拆除位置準(zhǔn)確，雙面切割能使墻體拆除更整齊，減少對(duì)周邊結(jié)構(gòu)的影響。暴力拆除不僅可能損壞墻體周邊的結(jié)構(gòu)，還可能導(dǎo)致墻面不平整，增加后期修復(fù)成本。

砸掉的墻體必須平整無凸起，若有植入鋼筋，需確保切割干凈。平整的墻面為后續(xù)施工，如砌墻、粉刷等提供良好基礎(chǔ)；切割掉植入鋼筋，避免其影響新的施工工序。

陽臺(tái)若貼磚，鏟除保溫層及面層真石漆；若刷防水膩?zhàn)?，至少鏟除真石漆。這是因?yàn)檫@些材料會(huì)影響后續(xù)陽臺(tái)裝修材料的粘貼效果，如不鏟除，可能導(dǎo)致瓷磚脫落、涂料起皮等問題。

衛(wèi)生間墻體和水泥基層清理干凈，并做一定程度拉毛處理，能增強(qiáng)瓷磚與基層的粘結(jié)力，避免后期瓷磚鋪貼不牢靠。拉毛處理增加了基層表面的粗糙度，使瓷磚與基層之間的摩擦力增大，從而提高瓷磚鋪貼的穩(wěn)定性。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如外門窗、外欄桿和防盜門等，不提前拆除，選擇新舊同一天拆除安裝。提前拆除圍護(hù)結(jié)構(gòu)，會(huì)使房屋失去防護(hù)，增加安全隱患，同時(shí)可能導(dǎo)致室內(nèi)物品受損，同一天拆除安裝則能有效避免這些問題。

四、拆除后事項(xiàng)：嚴(yán)格驗(yàn)收，隱患排查

拆除驗(yàn)收是確保拆除工作質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。核對(duì)拆除事項(xiàng)是否全部完工，檢查是否存在破壞性拆除導(dǎo)致的損壞，如墻面開裂、地面破損等，避免這些問題影響后期瓦工修補(bǔ)，增加施工成本和時(shí)間。

檢查下水是否通暢，給水管是否有破壞漏水，這關(guān)系到房屋的給排水系統(tǒng)能否正常運(yùn)行。一旦發(fā)現(xiàn)下水堵塞或給水管漏水，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，避免后期返工帶來的麻煩和費(fèi)用增加。

對(duì)隱蔽工程進(jìn)行評(píng)估，查看墻面、地面是否有裂縫，天棚吊頂是否存在問題。這些隱蔽工程的隱患如果不及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，可能在裝修后期甚至入住后才顯現(xiàn)出來，屆時(shí)維修難度和成本將大幅增加。

五、常見拆除增項(xiàng)費(fèi)用：火眼金睛，識(shí)破陷阱

在裝修拆除過程中，要警惕常見的拆除增項(xiàng)費(fèi)用陷阱。短駁費(fèi)方面，若報(bào)價(jià)時(shí)未明確垃圾堆放位置，后期要求工人將建筑垃圾清運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，工人可能會(huì)提出增加費(fèi)用。因此，在前期溝通中，務(wù)必明確垃圾堆放地點(diǎn)和清運(yùn)責(zé)任，避免此類費(fèi)用的產(chǎn)生。

鏟除費(fèi)也是容易出現(xiàn)增項(xiàng)的地方。若在鏟除時(shí)未區(qū)分耐水膩?zhàn)雍推胀佔(zhàn)樱と丝赡軙?huì)以耐水膩?zhàn)佑?、鏟除施工困難為由要求加錢。所以，在施工前應(yīng)明確鏟除的材料類型和施工難度，避免被不合理收費(fèi)。

拆除過程中，若工人提出墻體不好，需拆除至紅磚層并要求加錢，要謹(jǐn)慎判斷。有些情況下，這可能是工人故意增加費(fèi)用的借口，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和原始戶型結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行分析，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士。

暴力拆除導(dǎo)致墻面凹凸不平，瓦工時(shí)修補(bǔ)需重新收費(fèi)。為避免這種情況，在拆除過程中要監(jiān)督工人規(guī)范操作，采用正確的拆除方法，確保墻面拆除質(zhì)量。

裝修拆除是一項(xiàng)需要高度重視和精細(xì)操作的工作，從拆除前置準(zhǔn)備到拆除后的驗(yàn)收，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視。在2025年的裝修熱潮中，希望各位裝修小伙伴能牢記這些注意事項(xiàng)，避開拆除過程中的各種“坑”，順利開啟裝修之旅，打造出理想的家園。