在裝修的浩大工程中,拆除工程作為第一步,雖基礎(chǔ)卻關(guān)鍵,為后續(xù)施工奠定基石,其重要性不容小覷。
辦理施工許可證是開(kāi)工的首要任務(wù)。業(yè)主需與裝修公司攜手前往物業(yè)管理處,遞交裝修資料。物業(yè)會(huì)提供詳細(xì)的裝修報(bào)建清單,務(wù)必按清單精心準(zhǔn)備,確保資料齊全無(wú)誤,這是合法施工的通行證。
繳納裝修押金環(huán)節(jié),各物業(yè)要求存在差異,業(yè)主需按規(guī)定金額交至物業(yè),物業(yè)會(huì)開(kāi)具押金條。待裝修圓滿結(jié)束,憑借押金條便可全額拿回押金,所以務(wù)必妥善保管。
拆除進(jìn)場(chǎng)前,需嚴(yán)格按物業(yè)要求保護(hù)公區(qū),地下室、貨運(yùn)通道、走廊墻面等都不容忽視,這不僅是對(duì)公共區(qū)域的尊重,也能避免后續(xù)不必要的糾紛。同時(shí),要備好滅火器、電箱、防護(hù)網(wǎng),仔細(xì)檢查電箱是否漏電、滅火器是否在保質(zhì)期內(nèi),為施工安全筑牢防線。
施工過(guò)程中,安全始終是重中之重,全程要求工人佩戴安全帽,砸墻等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)時(shí)更要嚴(yán)格遵守。水電拆除需徹底清除,在入戶端部接好臨時(shí)用水龍頭;墻體拆除務(wù)必按圖施工,一旦遇到承重墻,切勿擅自行動(dòng),及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理,確認(rèn)修改方案后再繼續(xù)施工;地面拆除要打到樓板層,徹底打掉水泥砂漿層,既能提高層高,還能在視覺(jué)上放大空間,拆除前提前通知鄰居,減少噪音干擾;鏟墻皮要鏟到水泥砂漿層,從根源上避免后期膩?zhàn)臃勖撀?;廚房衛(wèi)生間沉池需清理到池底,讓排水管道清晰可見(jiàn),并用堵頭封閉好各個(gè)口部,防止建筑垃圾堵塞。另外,鋁合金門(mén)、拆下來(lái)的電線、實(shí)木地板等可回收物品不要隨意丟棄,而建筑垃圾外運(yùn)通常需業(yè)主付費(fèi),所以簽訂合同前一定要看清是否包含垃圾外運(yùn)費(fèi)。水電拆除后,只保留入戶位置通電,其他部分一律先拆除,切勿因貪圖利舊而留下安全隱患。
拆除驗(yàn)收也至關(guān)重要,要將全屋垃圾清理干凈,找到水電源頭并做好標(biāo)記保護(hù),確定網(wǎng)線、有線電視的入戶位置,拆除并保護(hù)好燃?xì)獗?。封堵好所有下水口,防止堵塞反味,同時(shí)檢查煙道、排水管是否完好,若有損壞及時(shí)維修。地面要拆除到樓板層,墻面要鏟到水泥砂漿層,接通臨時(shí)用電箱和臨時(shí)用水龍頭,為后續(xù)施工創(chuàng)造良好條件。只有將拆除工程的每一步都做到位,才能順利開(kāi)啟2025年的裝修新征程。